Lokale Berechnung · Baden-Württemberg

Kaufpreisfaktor in Stuttgart: Marktbewertung (2026)

Kaufpreisfaktor in Stuttgart: 5.900€/m² Kaufpreis bei 17.50€/m² Miete. Markt bewerten!

Stuttgart

Stuttgart liegt in Baden-Württemberg. Hier gelten lokale Bedingungen, die in die Berechnung einfließen.

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In Stuttgart liegt der Kaufpreisfaktor bei 28.1 (= 5.900 €/m² Kaufpreis durch 12 Jahresmieten von 17.50 €/m²). Werte unter 25 gelten als günstig, über 30 als überteuert.

Kaufpreis/m²

5.900 €

Kaltmiete/m²

17.50 €

Was bedeutet das für Stuttgart konkret?

Die Lebenshaltungskosten in Stuttgart und Baden-Württemberg sind ein wichtiger Faktor für deine Planung. Mit einem Strompreis von 38.0 ct/kWh liegt Stuttgart 2,6 % niedriger als der Bundesschnitt. Bei 230 Heiztagen pro Jahr und -11 °C Norm-Außentemperatur bestimmt das regionale Klima maßgeblich, welche Heiz- und Energiestrategie für dich rational ist.

Praktische Tipps für Stuttgart

  • Strompreis in Stuttgart: 38.0 ct/kWh — Anbieter-Wechsel kann 10–20 % Ersparnis bringen.
  • Gaspreis in Stuttgart: 11.8 ct/kWh — bei jährlichem Verbrauch von 20.000 kWh entspricht das rund 2.360 €.
  • Bei einem Kaufpreis von 5.900 €/m² und Kaltmiete 17.50 €/m² ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.1.
  • Wasserhärte in Stuttgart: 14 °dH — beeinflusst Spülmaschine, Boiler und Waschmittelbedarf.

Regionale Bedingungen in Baden-Württemberg

  • Globalstrahlung: 1180 kWh/m²/Jahr (4,9 % höher als der Bundesschnitt).
  • Norm-Außentemperatur: -11 °C – Grundlage der Heizlast nach DIN EN 12831.
  • Heiztage: 230 pro Jahr – beeinflusst direkt die Heizkosten.
  • Niederschlag: 900 mm/Jahr – relevant für Regenwasser-Nutzung.
  • Grunderwerbsteuer: 5 % in Baden-Württemberg.
  • Topografie: hügelig – wichtig für Fahrrad-Pendeln und E-Auto-Reichweite.
  • E-Lade-Infrastruktur: 1.7 Ladepunkte / 1.000 EW.

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Im Umfeld von Stuttgart ist dieser Rechner auch für Heidelberg, Ulm und Heilbronn verfügbar — ähnliches Klima, vergleichbare Marktpreise.

Förderungen in Stuttgart

Lokale Förderprogramme können die Investitionskosten deutlich senken — gerade für PV, Wärmepumpe oder Dämmung.

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Häufige Fragen zu Stuttgart

Wie teuer ist Strom in Stuttgart?

In Stuttgart liegt der Haushalts-Strompreis bei 38.0 ct/kWh — 2,6 % niedriger als der Bundesschnitt. Anbieter-Wechsel kann je nach Tarif 10–20 % Ersparnis bringen.

Wie viele Sonnenstunden hat Stuttgart?

Stuttgart kommt im langjährigen Mittel auf 1720 Sonnenstunden (4,9 % höher als der Bundesschnitt). Bei einer Globalstrahlung von 1180 kWh/m² ist Photovoltaik wirtschaftlich.

Was kostet Gas in Stuttgart?

Der Gaspreis in Stuttgart liegt bei 11.8 ct/kWh, das ist 1,7 % niedriger als der Bundesschnitt. Ein 4-Personen-Haushalt zahlt damit etwa 2.360 € pro Jahr (bei 20.000 kWh Verbrauch).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?

5 %. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € fallen 20.000 € allein an Grunderwerbsteuer an.

Wie teuer sind Immobilien in Stuttgart?

Der Kaufpreis liegt bei 5.900 €/m² (73,5 % höher als der Bundesschnitt), die Kaltmiete bei 17.50 €/m². Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 28.1.

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